Al.legacions a l'ARE proposat per la Generalitat de Catalunya per a Cambrils

AL·LEGACIONS QUE ES PRESENTEN DAVANT DEL SERVEI TERRITORIAL D’URBANISME DE LA GENERALITAT DE CATALUNYA

En Francesc Garriga Colom, amb DNI número 77.831.410-P, regidor de l’Ajuntament de Cambrils, en nom i representació com a portantveu adjunt del Partit Popular de Cambrils,

EXPOSA

Que el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, publicà el dia 8 d’octubre de 2008, el Pla director urbanístic de les Àrees Residencials Estratègiques del Camp de Tarragona, que afecta, entre d’altres, al terme municipal de Cambrils, iniciant-se el termini de informació pública de 45 dies.
El sota signant, actuant tal com consta l’encapçalament, en nom i representació del Partit Popular de Cambrils, procedeixo a formular les següents:

AL·LEGACIONS

PRIMERA AL·LEGACIÓ: Manca de delimitació de l’àmbit de sòl urbanitzable.
            Això s’entén en tant que s’inclou un ARE, sòl urbanitzable no delimitat, sense l’aprovació prèvia d’un Pla Parcial Urbanístic, que té la funció de delimitar i coordinar dintre del marc del POUM de Cambrils, produint-se d’aquesta manera un incompliment de l’art. 33.4 del Decret Llei 1/2007 de mesures urgents en matèria urbanística.
            El Decret Llei esmentat s’ha de posar en consonància amb les disposicions urbanístiques vigents al municipi, i d’aquí es desprèn que en el SUND-A és un àmbit de sòl urbanitzable no delimitat, tal com defineix el POUM vigent de Cambrils.
            En conseqüència, en el POUM no existeix una planificació d’avingudes ni carrers que permetin enllaçar aquest àmbit amb els ja existents o futurs.

SEGONA AL·LEGACIÓ: Inviabilitat econòmica.
            En tots els plans parcials i en el mateix POUM de Cambrils, és necessari establir un pla/estudi de viabilitat econòmica i financera, que en aquest cas és de impossible compliment.
            Prova d’això és que el mateix POUM de Cambrils va deixar aquesta àrea sense delimitar.
            En canvi, va establir altres àrees, més en consonància amb criteris de proximitat, sostenibilitat i coherència urbanística “preferents”. Preferència que queda absolutament desvirtuada si preval la creació d’aquesta ARE.

TERCERA AL·LEGACIÓ: Coherència amb l’entorn.
            En tot l’entorn existeixen construccions de planta baixa més u. No té sentit la construcció d’edificis en alçada en aquesta zona, donat que trenca amb l’entorn, tant immediat com proper. Trenca el precepte d’assegurar resultats equilibrats.

QUARTA AL·LEGACIÓ: Existència de suficient habitatge en disponibilitat.
            No dubtem que en el moment en què es va planificar la ARE a Catalunya, podrien existir deficiències i problemes per l’accés a l’habitatge per part de determinats sectors.
            En el moment actual això no es produeix, sent el contrari, existeix un excés de vivenda. Ningú pot negar que hi ha un estucatge a l’abast de qualsevol tipus d’economia en aquests moments, tant a Cambrils com a qualsevol altre lloc de Catalunya, malauradament.

CINQUENA AL·LEGACIÓ: Consideració de possible zona inundable.
            Una part de l’espai que es vol destinar al ARE va ser considerat per part del POUM de Cambrils com a potencialment inundable. Recordem que es troba just al costat d’una de les rieres més importants i amples del nostre municipi.
            Així mateix, cal recordar la prohibició d’urbanitzar i edificar que estableix el text refós de la Llei d’Urbanisme, en el seu article 9.2, a l’efecte d’evitar qualsevol risc en la seguretat de les persones.

SISENA AL·LEGACIÓ: Desconeixement de la necessitat d’habitatge de protecció pública a Cambrils.
            No ens consta l’existència de un treball/estudi acurat de la necessitat real d’habitatge de compra a Cambrils, per tant no sabem, a hores d’ara, si es podran cobrir les necessitats, donat que es desconeix inclús si aquestes existeixen, podent-ne trobar en l’absurd de construccions paralitzades i buides, i per tant crear una ciutat “fantasma”.
            És molt més lògic que s’arribi a un pacte amb l’estucatge de construcció ja existent, per tal de que el que no estigui a preus assequibles hi pugui arribar, no sent necessària la creació d’una nova zona urbana, quan encara no estan desenvolupades les que estableix el POUM 21 de Cambrils.
Així mateix, que es tingui en compte, tal com es va fer en el procés d’elaboració del POUM, la participació ciutadana, doncs no té massa sentit que un pla urbà de recent creació com el que tenim a Cambrils, quedi desvirtuat per una disposició que no té en compte ni la necessitat estructural, ni el moment econòmic, ni la necessitat real de desenvolupar una àrea que ningú demana, i que no se sap inclús si és necessària o no per la pròpia població.

És per tots els motius i argumentacions dels mateixos exposats que DEMANEM:
Que es tinguin per fetes les presents al·legacions i que s’acordi de conformitat amb les mateixes, prenent l’acord d’excloure el Pla Director ARE de la ciutat de Cambrils, per innecessari i no adequat al moment social, econòmic ni de necessitat actual.

Signat: Francesc Garriga i Colom

Cambrils, a 15 de desembre de 2008

Altres artícles d'opinió:

HISTORIAL: